Con nuestra CALCULADORA DE HONORARIOS presupuesta, en sólo tres pasos, el precio de nuestras ESCRITURAS y PÓLIZAS habituales.

Los precios de notaría están regulados por el Gobierno, que admite descuentos limitados. El precio exacto de un documento notarial no puede calcularse hasta que se conoce su contenido concreto, es decir, hasta que esté firmado, pues son muchas las circunstancias que lo pueden hacer variar. El número de copias que se pide de un documento, también influye en su precio. Los presupuestos de nuestra WEB incluyen el IVA y están calculados con todos los descuentos posibles para documentos de contenido normal u ordinario. Un exceso de folios puede hacer que el precio final oscile ligeramente al alza. Si tienes cualquier duda o no encuentras el tipo de documento, por favor contacta con nosotros a través del formulario, correo electrónico o teléfono y te prepararemos el presupuesto en nuestras oficinas remitiéndotelo por correo electrónico.

¿Cuanto cobra un notario? Funcionamiento de los honorarios notariales 

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Puede que se esté preguntando cuanto cobra un notario, si próximamente va a necesitar alguno de sus servicios. Los honorarios de notario son el porcentaje que paga el cliente por los servicios que le son prestados.

La figura de notario tiene dos vertientes diferenciadas. Este es funcionario público y profesional del derecho. Como funcionario su cometido es hacer constar los hechos en el ámbito jurídico-privado extrajudicial. En su faceta de profesional del derecho tiene como objetivo asesorar a sus clientes.

Trataremos de explicar cómo funcionan y cómo se calculan los gastos de notaría de notaría. Intentaremos desentrañar el precio de la escritura, acta o póliza bancaria intervenida mediante una aproximación a su normativa reguladora básica, incluyendo al final una serie de ejemplos y una remisión nuestra CALCULADORA DE PRECIOS DE NOTARIA.

¿Quién define cuanto cobra un notario?

El precio de los servicios notariales no es libre, sino que está regulado por el Gobierno de España para todos los Notarios, quienes han de aplicar unas tarifas uniformes, aunque con ciertos márgenes para la competencia. El precio del Notario puede abaratarse mediante la aplicación de determinados descuentos en las tarifas de escrituras y pólizas, que pueden determinar que un Notario sea más barato. Por eso es importante que te informes y compares los gastos de notaría.

Las notarías ofrecen todas idénticos servicios, pues son Oficinas Públicas abiertas al público para la prestación de los servicios notariales. Los notarios de Madrid, o de cualquier otra ubicación, no nos diferenciamos por las actividades que realizamos, que son las mismas para todos; sino por la calidad del servicio que prestamos en cuanto a agilidad, cercanía y rapidez. El precio está regulado igual para todas ellas. No obstante, hay posibilidades de hacer descuentos de hasta un 10% del total de la factura siempre, así como otros descuentos y rebajas posibles en los gastos notariales en el caso de las Pólizas bancarias o las escrituras con una base superior a los seis millones de euros.

En qué se basan los gastos notariales

Los honorarios notariales, lo que cobra el notario, están basados en tres parámetros principales (aparte de otros secundarios):

  • La cuantía del documento: nos referimos a la base económica del mismo, como el precio de una compraventa, el capital de una sociedad o el valor de los bienes donados o heredados. A dicha cuantía, que es la base del cálculo, se le aplica una escala creciente
  • Los folios del documento: En escrituras y actas notariales se cobra una cantidad adicional por cada folio que ocupe el documento notarial; de manera que a mayor número de folios más asciende el precio.
  • Las copias que se expidan: El original de los documentos firmados permanece en los archivos del notario, que expide copias autorizadas o simples para los clientes con su correspondiente coste.

Con estas tres variables se forma la factura del notario, a la que se puede hacer un descuento máximo del 10% y se le aplica el IVA. Para las PÓLIZAS BANCARIAS INTERVENIDAS los descuentos pueden ser mayores.

¿Y los gastos de notaria?

El coste de notaría exacto no puede conocerse hasta que el documento esté firmado o completamente proyectado y sepamos todos los folios que ocupa. Pero sí puede darse una aproximación mediante el PRESUPUESTO DEL COSTE DE NOTARÍA, que podrá variar en caso de añadidos o cambios. Y ello porque como el coste de notaría está regulado, el notario no puede mantener a toda costa el presupuesto si el documento ha variado y ha resultado más largo de lo proyectado; pues de no ajustarse a la normativa, el notario puede resultar sancionado por competencia ilegal.

Si quieres conocer los gastos de notaria de un documento notarial en NOTARÍA PERIEL, puedes solicitarlo sin compromiso mediante el formulario de contacto y te contestaremos lo antes posible si dejas tu correo electrónico o teléfono. También puedes obtenerlo ONLINE en esta misma WEB en la sección CALCULADORA DE HONORARIOS. Los presupuestos de nuestra WEB incluyen el IVA y están calculados para documentos de contenido normal u ordinario con una copia autorizada. Un exceso de folios puede hacer que el precio final oscile al alza. Si tienes cualquier duda o no encuentras el tipo de documento, por favor contacta con nosotros a través del formulario, correo electrónico o teléfono y te prepararemos el presupuesto en nuestras oficinas remitiéndotelo por correo electrónico.

RECUERDA: Si pagas el Notario, tienes derecho a elegirlo. Si vas a firmar una hipoteca también tienes derecho a elegir el Notario.

Más detalle sobre los gastos de notaria

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La tarifa que cobra el Notario por sus servicios debe estar ajustada a la normativa reguladora del ARANCEL NOTARIAL (RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se regula el Arancel de los Notarios). El entendimiento de la factura del Notario, así como el discernimiento de si el Arancel ha sido correctamente aplicado, puede llegar a ser para el usuario una tarea semejante en lo arduo a la interpretación de la factura de la luz. Pues bien, trataremos de arrojar algo de claridad mediante la explicación de los conceptos más frecuentes que debemos tener en cuenta para calcular el PRECIO O COSTE DE LA ESCRITURA.

Así, el PRECIO DE LA NOTARÍA es, generalmente, la suma de:

ACTO DOCUMENTADO + FOLIOS DEL DOCUMENTO + COPIAS EXPEDIDAS + IVA

 

Veámoslos por separado:

a) Acto documentado

Es el hecho, acto o negocio que se plasma en el acta o escritura. O sea, la compraventa, la donación, el testamento, la herencia, el hecho que motiva un acta, y un infinito etc. Cualquiera de ellos pertenece a una de dos categorías:

  • LOS ACTOS CON CUANTÍA:que pueden cuantificarse económicamente porque tienen un valor o precio; como el precio de una compraventa, el valor de una donación o de una adjudicación de herencia, la cuantía en que se aumenta el capital de una sociedad, o el conjunto de cantidades que se garantizan en un préstamo hipotecario. Estos se denominan ACTOS DE CUANTIA, y si la escritura documenta varios, cada uno de ellos constituye una BASE y se minutan aplicando por cada base una cantidad extraída de una escala creciente.

    La ESCALA (*) es la siguiente:

    Cuando el valor no exceda de 6.010,12 €:-------------------------- 90,151815 €.
    Por el exceso comprendido entre 6.010,13 y 30.050,60 €: ------4, 5 por 1.000.
    Por el exceso comprendido entre 30.050,61 y 60.101,21 €:-----1,50 por 1.000.
    Por el exceso comprendido entre 60.101,22 y 150.253,03 €: ---1 por 1.000.
    Por el exceso comprendido entre 150.253,04 y 601.012,10 €:-- 0,5 por 1.000.
    Por lo que excede de 601.012,11 € hasta 6.010.121,04 €: --------0,3 por 1.000.
    Por el exceso de 6.010.121, 04€ ------------------------------------------ 0,15 por 1000.

    (*) Para la PÓLIZA BANCARIA INTERVENIDA la escala es distinta

  • LOS ACTOS SIN CUANTÍA: que NO pueden cuantificarse económicamente por no tener por objeto una cantidad o cosa valuable: un poder, un testamento, un nombramiento de administrador, o un acta de fotografías. Se denominan ACTOS SIN CUANTÍA, y por cada uno se aplica una CANTIDAD FIJA:

    • Escrituras en general -------------------- 30,05€
    • Poderes para pleitos -------------------- 15,02€
    • Actas notariales -------------------------- 36,05€

     

    Tenemos, pues, un primer concepto minutado, que será el resultado de sumar las cantidades correspondientes a los actos de cuantía o sin cuantía que comprenda la escritura.

    Para determinados actos, como la compraventa de viviendas o la hipoteca, la Ley contempla REDUCCIONES, dispersas en diversas leyes, que minorarán esa cantidad resultante. También son aplicables, si ha lugar a ello, determinados INCREMENTOS como diligencias o salidas del despacho que se minutan aparte.

b) Número de folios

La extensión de la escritura influye en su precio, pues a mayor número de folios mayor será el coste de la propia escritura (y de sus copias). Concretamente los FOLIOS DE LA MATRIZ devengarán 3,02€ por cada folio de exceso a partir de quinto, inclusive. Por excepción, el número de folios no influye en el precio de la póliza bancaria intervenida.

c) Copias expedidas

Las copias, tanto simples como autorizadas, son un concepto minutable. La cuantía que se cobra depende del número de folios de la copia, así como del número de años que haya estado bajo la custodia del Notario.

d) Descuentos en el precio de la escritura notarial

Se posibilita la competencia notarial en precios de escritura mediante la licitud de determinadas rebajas en el precio que resulta de la aplicación exacta del Arancel.

Así, cabe:

  • PARA CUALQUIER ESCRITURA O ACTA, que sobre la cantidad resultante el Notario aplique una rebaja de un máximo del 10%.
  • PARA LAS ESCRITURAS CUYAS BASES EXCEDAN DE LOS 6 MILLONES DE EUROS, en el tramo superior a los 6 millones, los honorarios sobre la cuantía se pacten libremente.
  • EN LA PÓLIZA BANCARIA INTERVENIDA se pueden hacer descuentos superiores.

e) IVA

Como toda entrega de bienes o prestación de servicios en general, el del Notario está sujeto a IVA al tipo general del 21%, que deberá aplicarse a la base constituida por la suma de todos los conceptos anteriores.

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En caso de heredero único introduce EL VALOR TOTAL DE LOS BIENES QUE COMPONEN LA HERENCIA .

Si hay más de un heredero, es necesario consignar el valor total de los bienes heredados para cada uno; para ello INTRODUCE EL VALOR DE LOS BIENES QUE HEREDA EL PRIMER HEREDERO y pulsa el botón "Añadir heredero" y consigna el VALOR DE LOS BIENES HEREDADOS POR CADA HEREDERO ADICIONAL en el campo que aparecerá. Cuando hayas finalizado, pulsa el botón siguiente. Si deseas borrar una línea, solo tienes que pulsar el botón borrar a la derecha del importe (la papelera).

PÓLIZA BANCARIA INTERVENIDA

Introduce el importe de tu póliza y clica sobre el botón "siguiente"

TIPO DE DOCUMENTO:

BASE PARA EL CÁLCULO:

EL PRECIO TOTAL DE LA OPERACIÓN QUE DESEAS REALIZAR EN LA NOTARÍA PERIEL ES DE